Наш адрес

142713, Московская обл. Ленинский район, пос. Володарского, ул. Текстильная, 15

Вопрос Главе

Сергей Гуцев спросить

Решение от 01.11.2012г. № 2/40 О внесении изменений и дополнений в Муниципальную адресную программу «Развитие застроенных территорий центральной и южной частей поселка Володарского Ленинского района Московской области»

С О В Е Т   Д Е П У Т А Т О В

МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ  ВОЛОДАРСКОЕ

ЛЕНИНСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 Р Е Ш Е Н И Е

01.11.2012г. № 2/40

О внесении изменений и дополнений в Муниципальную адресную программу

«Развитие застроенных территорий центральной и южной частей поселка Володарского Ленинского района Московской области»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования сельское поселение Володарское, Программой социально - экономического развития муниципального образования сельское поселение Володарское на 2011 год и на период до 2013 года, утвержденной постановлением главы сельского поселения Володарское от 12.10.2011 № 2-5/52,

Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в Муниципальную адресную программу «Развитие застроенных территорий центральной и южной частей поселка Володарского Ленинского района Московской области», утвержденную решением Совета депутатов сельского поселения Володарское от 28.02.2012 №1/32 (далее по тексту – Программа), следующие изменения и дополнения:

1.1.  В паспорте Программы:

а) в графе «Исполнитель Программы» слова «Победитель аукциона» заменить словами «Победители аукционов»;

б) в графе «Сроки реализации Программы» дату «2012-2018 годы» заменить на дату «2013-2018 годы».

1.2.  Раздел «1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения» изложить в следующей редакции:

«В центральной части поселка Володарского в районе  улиц  Текстильная, Зеленая, Центральная, Лесная расположены 2-х этажные многоквартирные жилые дома  в количестве 14 единиц. Указанные дома построены в 30-50-х годах прошлого века и имеют высокую степень физического износа. Основным конструктивным элементом стен является бутовый камень, перекрытия – деревянные. Некоторые дома не имеют горячего водоснабжения. Общая площадь жилых помещений составляет приблизительно  9500 кв.м., в которых проживает более 220 семей (из них  более 100 семей в коммунальных квартирах) на условиях договоров коммерческого, социального найма, а также на правах собственников. На прилегающей к данным домам территории расположены муниципальные нежилые строения административного и коммунально-бытового назначения, частные жилые дома, общеобразовательная школа, здания административного назначения, строящийся детский сад, торговый объект, объекты инженерного обеспечения.

  В южной части поселка Володарского расположены два многоквартирных 9-ти этажных дома, один из которых с пристройкой, индивидуальные жилые дома, плоскостные спортивные сооружения, объекты торгового назначения, объекты социально-культурного назначения.

  Кроме того, на вышеуказанных территориях расположены объекты капитального строительства и  инженерной инфраструктуры, по техническому состоянию не соответствующие современным техническим  и эксплуатационным требованиям.

  Площадь включенных в Программу застроенных территорий составляет приблизительно 30 га.  Земельный участок

ограничен с северо-запада и севера существующей индивидуальной жилой застройкой, с северо-востока и востока многоэтажной многоквартирной жилой застройкой, с юго-востока мостовым переходом через р. Пахра, с юга р. Пахра, с юго-запада существующей индивидуальной жилой застройкой. (Приложение №1).

Учитывая коллективные обращения жителей поселка Володарского в органы местного самоуправления, для обеспечения устойчивого развития сельского поселения, создания условий для комфортного проживания граждан в соответствии с современными жизненными стандартами администрацией сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района Московской области разработана настоящая муниципальная  адресная программа (далее – Программа), предусматривающая снос и реконструкцию многоквартирных домов, а так же иных объектов капитального строительства и строительство на указанных территориях новых жилых домов и социальных объектов.

С учетом существующей застройки, положений проектной документации территориального планирования  новое строительство в центральной части поселка планируется переменной этажности 9-10 этажей.

Исходя из необходимости обеспечения комплексного развития всего поселения и сохранения исторически сложившихся видовых характеристик территории, в южной части поселка Володарского планируется разместить многоквартирные жилые дома этажностью в основном не более 4-х этажей, муниципальные и коммерческие  объекты социального назначения, такие как плоскостные спортивные сооружения, торгово-развлекательный центр, детское дошкольное учреждение  и другие объекты.

Прирост численности населения на развиваемых территориях, включенных в Программу, после ее реализации составит около 4000 человек.

В целях обеспечения последовательной реализации Программа условно разделена на подпрограммы «Центр 1», «Центр 2» и «Юг».

Территория, относящаяся к подпрограмме «Центр 1» ограничена с северо-запада ул. Текстильная, севера и северо-востока существующей многоэтажной многоквартирной жилой застройкой, с юга автомобильной дорогой Молоковское шоссе-а/д «Чулково-Володарский» (Приложение № 2).

Территория, относящаяся к подпрограмме «Центр 2» ограничена с северо-запада и севера существующей индивидуальной жилой застройкой, с востока ул. Текстильная,  с юга автомобильной дорогой Молоковское шоссе-а/д «Чулково-Володарский» (Приложение № 3)

Территория, относящаяся к подпрограмме «Юг» ограничена с севера и северо-востока  автомобильной дорогой Молоковское шоссе - а/д «Чулково-Володарский», ОАО «ТФ «Возрождение», мостовым переходом через р. Пахра,  с юга р. Пахра, с юго-запада существующей индивидуальной жилой застройкой (Приложение  № 4).

Адресный перечень жилых объектов, расположенных в центральной части поселка Володарского («Центр 1»)  и   подлежащих сносу, приведен в Приложении №5.

Адресный перечень жилых объектов, расположенных в центральной части поселка Володарского («Центр 2»)  и   подлежащих сносу, приведен в Приложении №6.

Адресный перечень жилых объектов, расположенных в южной части поселка Володарского («Юг»)  и   подлежащих реконструкции, приведен в Приложении №7.

Адресный перечень нежилых объектов,  расположенных в центральной части поселка Володарского («Центр 1»), («Центр 2»), южной части поселка Володарского («Юг»),  подлежащих сносу или реконструкции, приведен в Приложении №8.

Ожидаемые результаты реализации Программы представлены в Приложении №9.».

1.3.  Абзац 1 раздела «2. Основные цели и задачи программы» после слов «предусматривающее снос» дополнить словами «или реконструкцию».

1.4.  Раздел «3. Порядок реализации Программы» изложить в следующей редакции:

«Программа развития застроенных территорий поселка Володарского реализуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Программой социально - экономического развития муниципального образования сельское поселение Володарское на 2011 год и на период до 2013 года.

Программа предусматривает выполнение комплекса мероприятий, которые должны быть проведены в течение 2013-2018 годов.

Реализация Программы состоит из поэтапного выполнения подпрограмм «Центр 1», «Центр 2» и «Юг».

Выполнение  подпрограммы «Центр 1» производится в течение 2013-2016 годов.

Выполнение  подпрограммы «Центр 2» производится в течение 2013-2016 годов.

Выполнение подпрограммы «Юг» производится в течение 2013-2018 годов.

Каждая из подпрограмм может быть реализована самостоятельно, при условии выполнения положений данной Программы.

Приведенные ниже этапы могут быть использованы для выполнения каждой из подпрограмм.

В течение подготовительного этапа должны быть созданы необходимые организационные, нормативно-методические и правовые условия для обеспечения реализации основных задач программы, в том числе:

-  создание рабочей группы администрации сельского поселения Володарское для сбора необходимых данных и проведения организационных мероприятий для подготовки решения о развитии застроенной территории;

- разработка и утверждение временного градостроительного регламента  на развиваемой территории (при отсутствии утвержденных Правил землепользования и застройки);

 - разработка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования (или минимальных расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);

  - принятие решения о развитии застроенной территории;

- создание рабочей группы по организации переселения собственников (нанимателей) из сносимых многоквартирных  жилых домов (при наличии таких домов);

- определение начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории;

 - подготовка проекта договора о развитии застроенной территории;

 - проведение аукциона и заключение договора о развитии застроенной территории с организацией-победителем аукциона;

- разработка и приведение в соответствие с настоящей программой документов  территориального планирования и их  реализация  путем подготовки и утверждения документации по планировки территории;

- формирование и  предоставление организации-победителю аукциона земельных участков.

Этап реализации  разделяется на 3 части:

 1. Переселение граждан, снос жилищного фонда и иных объектов капитального строительства и инженерной инфраструктуры  в соответствии с адресным перечнем Программы (при необходимости).

2. Реконструкция расположенных на развиваемой  территории объектов капитального строительства (при необходимости).

3. Возведение на развиваемой территории многоквартирных жилых домов, объектов социального и коммунально-бытового назначения в соответствии с установленным градостроительным регламентом и проектом планировки территории.

Переселение собственников (нанимателей) из жилищного фонда, предназначенного к сносу, осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации путем предоставления жилых помещений во вновь возведенном (приобретенном застройщиком) жилищном фонде, либо уплаты собственнику  выкупной цены изымаемого жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ).».

1.5.  Раздел «4. Финансовое обеспечение Программы» изложить в следующей редакции:

«Финансовое обеспечение Программы осуществляется за счет внебюджетных средств, т.е. за счет средств победителя аукциона на право заключить договор о развитии застроенных территорий по каждой из подпрограмм в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации».

1.6.   В разделе «6. Сроки реализации Программы» дату «2012-2018 годы» заменить на дату «2013-2018 годы».

1.7.  Приложения №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 к Программе изложить в новой редакции согласно Приложениям №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 к настоящему решению.

1.8.  Дополнить Программу Приложением №8 согласно Приложению №8 к настоящему решению.

1.9.  Дополнить Программу Приложением №9 согласно Приложению №9 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение с Приложениями в газете «Видновские вести».

3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава сельского поселения Володарское С.В. Гуцев

Полный текст документа